Информация по представлению документов на государственную регистрацию в Торопецкий сектор Андреапольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

Наш адрес: 172840, Тверская область, г. Торопец, ул. Октябрьская, д. 53 (здание районной администрации, 1 этаж). Телефон: 8(48268)-2-20-31.

Режим работы:
понедельник – с 9.00 до 18.00
вторник – с 9.00 до 19.00
Среда – неприемный день
Четверг – с 9.00 до 19.00
Пятница – с 9.00 до 17.00
Суббота – с 9.00 до 17.00
Воскресенье – выходной.

В целях повышения качества представляемых документов на государственную регистрацию и предупреждения создания очередей Торопецкий сектор Андреапольский отдел УФРС по Тверской области информирует население о наличии консультаций и предварительной записи на подачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Записываться можно по телефону «горячей линии» 2-20-31 или лично.

* * *
На какие объекты распространяется упрощенный порядок государственной регистрации прав?

Упрощённый порядок государственной регистрации прав гражданина на земельный участок устанавливается в отношении участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В упрощенном порядке оформляется право гражданина на строения, возведенные на предназначенном для ведения личного подсобного или дачного хозяйства или садоводства земельном участке. Документом, подтверждающим факт создания индивидуального жилого дома, является технический паспорт такого объекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство (реконструкцию). К ним отнесены гаражи, дачные постройки, строения и сооружения вспомогательного использования. В этом случае документом, подтверждающим факт создания таких объектов недвижимого имущества и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является заполняемая гражданином декларация о таком объекте недвижимого имущества.

На земельном участке стоит домик, который необходимо оформить в собственность. С чего начинать? Куда обращаться за помощью в подготовке необходимых документов?

Как уже отмечалось выше, при оформлении права собственности на объекты недвижимого имущества начинать необходимо с технического описания. То есть первоначально граждане или их представители, действующие на основании нотариально заверенных доверенностей, заказывают землеустроительные (межевые) дела на земельный участок и получают кадастровый план земельного участка в Территориальном отделе № 15 Управления Роснедвижимости по Тверской области, пройдя кадастровый учет.

Бывают случаи, когда при государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок выясняется, что сведения о его площади, содержащейся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрация проводится на основании данных кадастрового плана. Если такой земельный участок в соответствии с Федеральным законом не может быть представлен в частную собственность, в этом случае делается специальная оговорка о недопустимости государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

В отношении объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) заказывается технический паспорт в Торопецком филиале ГУП Тверское областное БТИ.

Далее гражданин или его представитель оформляет правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (таковыми могут быть: свидетельство о праве на наследство, решение суда, акты органов местного самоуправления (постановления, распоряжения), договор приватизации, договор купли-продажи, дарения, мены, ренты и т. д.), оплачивает государственную пошлину. При сдаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области всего пакета документов заполняется заявление на государственную регистрацию права собственности, перехода права или сделки об отчуждении недвижимого имущества. Помощь в оформлении и в подготовке документов гражданам согласно новому закону могут оказать как нотариат, так и органы местного самоуправления.

На созданные и вновь создаваемые объекты недвижимого имущества разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. Для регистрации достаточно правоустанавливающего документа на землю, кадастрового плана и технического паспорта (по новой утвержденной форме) на жилой дом.

30-08-2007