Новый Жилищный кодекс предоставил право жильцам многоквартирных домов самим выбирать форму управления домами. В связи с этим возникают определенные проблемы, в частности, с обеспечением газом. Об этих проблемах и путях их решения сегодня наша беседа с заместителем главы администрации Торопецкого района В. А. ИВАНОВЫМ.

- Владимир Анатольевич, большинство многоквартирных домов обслуживаются и управляются МУП «Жилкоммунуслуги». А сколько таких, где избрали иную форму?

- В доме № 49 на ул. Ленина создано товарищество собственников жилья. Это юридическое лицо, финансовые дела ведет бухгалтер, есть банковский расчетный счет. Жильцы трех многоэтажных домов – ул. Советская, 77, ул. Калинина, 53, ул. Калинина, 75 – избрали формой непосредственное управление жилым домом. Вся сложность в том, что юридическим лицом оно не является. Выбрав форму управления домом, владельцы квартир должны определить для себя: кто им будет предоставлять коммунальные услуги. Но мало выбрать, надо заключить договоры на обслуживание. Что касается воды, канализации, электроэнергии, здесь проще. Соответствующие организации ведут отношения непосредственно с владельцами квартир по принципу: потребил – заплатил. А с газом сложнее.

- Почему возникает «газовая проблема»?

- На сегодняшний день владельцем газовых емкостей для жилых домов является ООО «Тверьоблгаз». Работники этой организации обслуживают и внутридомовое газовое оборудование. МУП «Жилкоммунуслуги», являясь организацией, управляющей многоквартирными домами, покупает у ООО «Тверьоблгаз» по договору на деньги, собранные владельцами квартир и квартиросъемщиками, газ для этих домов. Там, где жильцы избрали иную форму управления, договор с газоснабжающей организацией они должны заключать сами.

- А не может ли МУП «Жилкоммунуслуги» по-прежнему приобретать газ и для домов с иной формой управления?

- В таком случае МУП будет перепродавцом газа, а на это оно не имеет права.

- И какой же выход из данной ситуации?

- Руководство органом управления домом должно позаботиться о своевременной договоренности с газоснабжающей организацией. Нужно, чтобы вместе с поставкой газа обслуживалось и внутридомовое газовое хозяйство. Товарищество собственников жилья, являясь юридическим лицом, заключить договор может беспрепятственно. К сожалению, при непосредственном управлении жилым домом вопросы есть. В существующем законодательстве отсутствует организационно-правовая основа данной формы управления домами. Об этом уже задумываются сами законодатели. Видимо, в Жилищный кодекс и другие законодательные акты будут внесены поправки. Хочется предупредить жильцов, самостоятельно выбравших форму управления своими домами: если договоренности на поставку газа не будут достигнуты, жильцы в новом году рискуют остаться без газа. Поэтому, не теряя времени, уже сейчас многим следует подумать: а ту ли форму управления они избрали?

- Владимир Анатольевич, все активнее в квартирах устанавливаются газовые счетчики? Как ведется контроль за их эксплуатацией и показаниями?

- Не могу сказать, что сейчас правильно ведется учет газа по счетчикам. До сих пор, так как счетчиков было немного, они эксплуатировались по сути дела бесконтрольно. Это делало возможным расхищение газа недобросовестными людьми. Думается, понятно, чей карман при этом страдает – того, у кого нет счетчика. Конечно, не берусь утверждать, что это именно так. Тем не менее администрация района принимает меры. В ближайшее время будет налажен контроль за опломбированием, эксплуатацией газовых счетчиков и правильным взиманием оплаты по их показаниям в зависимости от состава газовой смеси.

21-12-2006

Интервью провела Л. НЕФЕДОВА