Государство поставило перед собой амбициозную задачу – в течение нескольких лет ввести Россию в пятерку самых передовых стран мира. Главный аспект предстоящей работы – повышение качества жизни россиян, что невозможно без решения пресловутой жилищной проблемы. Каждый год в России вводятся современные механизмы, стимулирующие строительство нового жилья. Их работу можно проиллюстрировать на примере Тверской области.

Как известно, федеральная программа «Жилище» была принята в 2002 году. Однако разработанные в ее рамках 7 подпрограмм оказались недостаточно эффективными. Поэтому в позапрошлом году была принята новая редакция документа, предусматривающая четыре, куда более реалистичных направления. Это – подпрограммы обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, модернизации коммунальных объектов, обеспечения жильем молодых семей и выполнения государственных обязательств по жилищным сертификатам.

Средства на реализацию каждого из этих направлений выделяются из федерального бюджета, однако вся работа ведется региональными силами. Принятая в 2006 году подпрограмма обеспечения земельных участков коммунальными сетями поначалу исключала участие в ней компаний-застройщиков. А поскольку в Тверской области у большинства районов и поселений просто нет свободных денег, развития это направление не получило. И лишь в прошлом году, после внесения изменений в документ, дело сдвинулось с мертвой точки.

- Суть этой программы в том, чтобы стимулировать развитие жилищного строительства в области, - поясняет заведующая отделом жилищных программ департамента регионального строительного комплекса Анна Дробот. - Для этого необходимо уравновесить спрос и предложение на рынке жилья в Тверской области и стабилизировать цены. Только так жилье станет более доступным. Теперь государство компенсирует юридическим лицам процентные ставки по кредитам, которые те берут на строительство коммунальных сетей. Новые условия государственного содействия реальным застройщикам дали толчок к развитию этой программы в Верхневолжье.

Комментарий Анны Дробот:

- Приведу пример. В Твери был заявлен для получения федеральной поддержки инвестиционный проект – комплексная застройка в районе улиц Маяковского и Добролюбова. Застройка эта коттеджная, малоэтажная, до 4-х этажей (там есть и сблокированные, и отдельно стоящие дома). Предусматривалось, разумеется, и строительство коммунальной инфраструктуры. Застройщик взял кредит, и в прошлом году мы ему успешно компенсировали процентные ставки.

В нынешнем году для участия в этой программе область заявила уже 8 проектов, которые прошли успешный отбор на федеральном уровне. Два из них будут реализовываться в Твери, еще по два – в Калининском и Конаковском районах. Оставшиеся крупные строительные проекты осуществятся в Зубцовском и Ржевском районах. Всего в их рамках будет построено около миллиона квадратных метров жилья в течение 2009-2011 годов. И есть все предпосылки к тому, что программа будет действовать и по завершении реализации этих проектов – как минимум, до 2020 года.

11-06-2008