Имущественный вычет при покупке жилья у родственников

TatjanaN

Налогоплательщик при покупке на территории России жилья и при наличии доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц, имеет право на имущественные налоговые вычеты:
- в размере расходов на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, но не более предельной суммы (2 млн руб.);
- в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилья, а также процентов по кредитам, предоставленным в целях их рефинансирования, но не более 3 млн руб.
Однако указанные имущественные вычеты не предоставляются, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с налоговым законодательством. Взаимозависимыми признаются лица, если отношения между ними могут оказывать влияние, в частности, на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок. Так, взаимозависимыми лицами признаются:
• физлица, если одно из них подчиняется другому по должностному положению (в том числе это могут быть лица, связанные отношениями родства или свойства);
• физлицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Кроме того, суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, если одно из них может определять решения другого.
Таким образом, имущественные вычеты не предоставляются, если жилье приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного, в частности, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами. При этом не имеет значения тот факт, что сама сделка купли-продажи совершена на рыночных условиях.


	Copyright © "НЕО" 2005-2018 Тверская область, город Торопец